小拓书苑

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第9章 慧眼识弊，抓住把柄(2/4)

不符；2021年12月，支付给“邻里服务中心”的10万元合作费，合作商资质显示是一家刚成立三个月的空壳公司，法定代表人是王坤的远房表弟…… 短短一上午，林辰就梳理出了近50万元的异常支出，所有线索都指向王坤——他利用职务之便，虚构合作项目、虚报推广费用，通过关联账户和空壳公司，将公司的推广费用据为己有。

“胃口倒是不小。

”林辰冷笑一声，将所有异常的财务流水、合同扫描件、账户信息都截图保存，加密备份到自己的U盘里。

他没有立刻揭发，一来证据还不够完整，缺少王坤直接操作的书面证明；二来他现在根基未稳，贸然揭发可能会打草惊蛇，甚至被王坤反咬一口。

他需要等待一个合适的时机，既能彻底扳倒王坤，又能让自己在公司站稳脚跟。

处理完证据，林辰才拿起意向书，前往那三个社区对接物业。

出发前，他用商业推演天赋快速分析了每个社区的情况：第一个“阳光花园”是老旧小区，业主以老年人为主，物业最关心的是推广活动能给业主带来实际福利；第二个“滨江新城”是中高档小区，业主多为年轻上班族，物业注重活动的品牌调性和安全性；第三个“学府苑”是学区房，业主以宝妈和学生为主，物业看重活动的互动性和教育意义。

针对每个社区的特点，林辰提前准备了不同的合作方案：给“阳光花园”的方案是“免费磨刀、免费理发+APP下载送鸡蛋”，直击老年人的需求；给“滨江新城”的方案是“社区安全讲座+APP下载送家用灭火器”，契合年轻业主对安全的重视；给“学府苑”的方案是“亲子手工DIY+APP下载送儿童绘本”，吸引宝妈群体参与。

果然，推广方案的精准定位起到了奇效。

在“阳光花园”，物业经理一听有免费磨刀理发的福利，立刻拍板同意：“我们小区老人多，就缺这种实用的活动，你们赶紧安排，我来通知业主！”在“滨江新城”，安全讲座和灭火器礼品打动了注重品质的物业负责人：“这个活动有意义，还能提升小区的安全系数，我们全力配合。

”在“学府苑”，亲子DIY活动让物业经理眼前一亮：“正好快到周末了，家长们都愁带孩子去哪玩，这个活动肯定受欢迎！” 三个社区的合作意向书，林辰一上午就全部搞定

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