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第872章 心虚(3/4)

单纯以建筑面积计，是长实集团燕京云和国际广场的五倍，涉及住宅、商场、写字楼、综合商业街区、超大型会展中心、体育文娱中心、公园等不同的复杂地产业态。

他真要趟进这浑水，肯定会被高晓军他们烦死。

其他事，他还做不做了？ 他哪有那么多的精力兼顾所有？ “你笃定长实集团会被你挡在门外？”许建强问道。

“这个也是我现在打算抽点时间跟你们详细谈的，” 萧良说道， “东洲城区今年年初的住宅、写字楼均价在两千四百元每平方米，到明年初继续温和上涨，预计会达到两千七八的样子。

而高标准建设中央商务区，国际会展中心需要垫资建设，建成后的运营，也要做好长期亏损的准备。

另外，高规格的写字楼，每平米的建筑装潢成本不会低于三千，短时间内销量不要指望太好；自持商业短期沉淀的成本更高，孕育成熟需要时间——可能唯一能盈利的项目，就是占到一半面积的住宅部分了。

不过，倘若单纯以明后年的房价进行衡量，住宅部分即便有利润，似乎也不会太高。

也就是说，除非未来十年，国内房地产以及房价出现井喷式发展，要不然整个中央商务区项目铁定会亏损，缺口可能还不小。

所以，在当前限定的诸多条件下，敢于接这个项目的要具备两个条件：一是对国内经济发展要极其乐观，二是要有高度参与城市建设发展的热忱。

长实集团两个条件都不具备，当然会被关在门外。

当然，你们也不要说先接下项目，并不具备强烈的信心跟责任心，而是后面指望市里能更改限定条件——我真丢不起这人。

甚至，不仅东洲要如此限制，我接下来还要找罗书记细谈一下，为促进城市更新建设，江省其他地市该加的限制还是要加。

” “照你这么一说，咱高总心里更是打鼓了。

”徐立桓笑道。

“奶奶的，我要是已经将十个亿揣自己兜里了，能比你还轻松！”高晓军见徐立桓手里的烟抽完了，拔出一根烟朝他扔过去，笑骂道。

高晓军对泛华建设持股是低于泛华集团，但泛华集团又不是单纯就许建强、徐亚云夫妇完全持股。

真正穿透下来，高晓军才是泛华建设的第一大股东，也是他这些年跟着星源系同步发展的心血所在。

徐立桓与纪红群作为新鸿臣管理层仅次

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