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第132章(1/5)

梅子就把这个情况汇报给了龙丹,龙丹就做出了两个大胆的计划:一个是顺着开发的楼市修建双层地铁,京都市的八个方向一起修建,这就极大了方便了住户。

二是,修改预售方案,只要是在京居民,没有买过房子的华夏公民,凭身份证只交1万元就可以预定房屋。

这两个计划一公布,整个京都市大哗,梅子的房地产售楼中心的电话就打爆了,一时间来预购房屋的不计其数,原先只交1万元定金的,到了后来就是交全款都排不上号了。

纷纷攘攘的持续了三个月,龙丹开发的1000万套住宅销售一空。

房子建了还不到一半,整个公司就没有一套闲置房了。

只是这样一来,京都市的大大小小几百家房地产公司可就惨了,特别是在四环之内开发的住宅,一般房价都在8万之上,这些房地产公司就遭到了灭顶之灾。

就是已经按揭的房主们都纷纷抛售楼房,一时间,京都市原先的房地产开发商们都面临着跳楼的危险。

特别是象潘大福那样的开发商,一来摊子铺的比较大,二来都是在市中心,这次的楼市泡沫破灭,受冲击最大。

潘大福粗略的算了一下,自己就是把全部的家产都配上,都不足以偿还银行贷款的。

于是,京都市的几百家房地产开发商都自发的集聚在了一起研究对策。

商量来商量去,只有两个办法,一个就是懒掉银行的帐,用卖不出去的房子抵债,再个就是集体跑路了。

可是,目前华夏国已经跟世界上绝大数的国家缔结了引渡协议,想跑路也是不大可能的,那只有一个办法了,那就是集体赖账了。

消息传到各大银行,银行也急了,各大银行的行长集中起来也研究对策,估算了一下,只是京都积压的房地产就有200万套,按照现在房价计算,银行就会蒸发了2万亿的资金,这也是那家银行也不能承受的。

于是,各大银行的行长就上书国家政务院,要求国家出面救市。

政务院接到报告后,一直就没有表示,后来,银行和开发商们就集合起来上访,政务院就出台了一个政策,那就是按照市场规则办事。

这时,龙丹也上书政务院,说是龙氏公司开业出面救市,但要按照龙氏公司的游戏规则。

在征得了政务院同意之后,龙丹就把长达几十页的收购计划递交给了政务院,政务院就转给了有关部门,让银行、开发商、龙氏公司三方会面,开始了收购谈判。

开始的时候,开发商们自持人多势众,坚持高价转让,可是龙氏公司只是不答应,并表示,如果不按照龙氏公司的收购要约,龙氏公司就退出谈判,不再对破灭的楼市感兴趣。

到了后来,几百家开发商只好忍疼割肉,以低于成本价的价格将200多万套卖不掉的房子全部转让给了龙氏公司。

因此龙氏公司就拿出了2万多亿的资金,全部收购了这些积压的房子。

龙丹在拿到这些房子以后,没有处理,而是成立了一个庞大的廉租房机构,按照极低的价格对外出租,一时间,京都市的居民们得到了最大的实惠。

而原先在京都市大发横财的开发商们,在楼市破灭后,损失惨重的退出了京都市房地产业,整个京都市的房地产也进入了一个良性循环。

从表面上看,龙丹收购几百家开发商积压的房屋,暂时是赔了一些,但从长远来说,还是有利可图的。

就在梅子的房地产开发公司完成了1000万套的住宅建筑后,龙氏公司开发的以京都市中心为辐射点,向市郊八个方向的双层地铁也完工了。

由于龙丹采用了龙泰以前帮助制作的超能涵洞挖掘机,在不到两年的建设,就全部完工了。

此时的京都市才真正实现了原先提出了大京都规划,现在新建的地下地铁交通网,跟以前的地铁网融合在一起,彻底的解决了京都市堵车的现象,人们也自觉的绿色出行。

由于地铁极大的方便了京都市的交通,乘坐地铁的也就多了,龙丹设计的心的地铁又是双层的,也不象以前那么拥挤了。

现在做地铁也就成了市民的一种享受了。

不到三年,龙丹全部完成了京都市的房地产改造,成功的把京城的房地产引入了一个正常的轨道。

在龙丹还没有向其他城市延伸他的计划的时候,各个城市都借鉴了龙氏公司的成功经验,全国的一线城市房价普遍降到了居民所承受的水平,就是哪些中小城市,也自觉的相应了新的发展道路。

龙丹在接到首长召见的通知后,就去见了一号,一号首长夸赞龙丹道:“没想到啊,原来设想的是,你如果打破了目前房地产业的平衡,会引起全国的动荡,结果比预想的好多了,看来破解华夏的虚高楼价,并没有那么可怕,老弟可是给国家解决了一个大难题啊”。

第391喜章喜结珠胎 龙丹从首长那里回来以后,就召集了梅子以及八个房地产开发分公司的负责人,给他们开了一个会议。

按照龙丹原来的计划是要顺势进军其他城市的,可是现在的情况有变。

各大城市都吸取了龙氏公司的经验,到处都按照这样的规划开发地产了,龙丹也就没有必要再去凑这个热闹了。

于是,龙丹就吩咐梅子等众人,只要把京都市开发的1000万套的房屋的后续工作做好就行了,按照杠杆原理,房地产的开发是会撬动6倍以上的辅助经济的,这也是一个很大的蛋糕,只要把这个蛋糕做好了,就不愁房地产公司没有事做。

加上龙氏公司收购的200多万套市区的房子,也够梅子的房地产公司忙活的了。

梅子在成功的领导了这场京都市地产变革以后,由于外界并不知道梅子的底细,特别是那个号称了解全华夏的胡润,就在他的华夏富豪榜上刊登了梅子的介绍,说是梅子是华

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